Vreau să vând un imobil iar plata prețului urmează să se efectueze ulterior încheierii contractului. Ce garanții legale am pentru plată? Vânzarea cu rezerva proprietății O posibilitate este de a încheia un contract de vânzare în care obligația de plată integrală a prețului să fie garantată cu rezerva dreptului de proprietate (vânzare cu rezerva proprietății). […]
Pot să divorțez la notar dacă căsătoria a fost încheiată în străinătate? Potrivit art. 3 din Regulamentul european 2019/1111 privind competența, recunoașterea și executarea hotărârilor în materie matrimonială și în materia răspunderii părintești și privind răpirea internațională de copii, sunt competente să hotărască în problemele privind divorțul, separarea de drept și anularea căsătoriei instanțele din […]
Am mai mulți copii și vreau să îi transmit unuia dintre ei un imobil în schimbul obligației de întreținere viageră. Este posibil? Legea prezumă până la proba contrară că înstrăinarea cu titlu oneros către un descendent ori un părinte sau către soţul supravieţuitor este donaţie dacă înstrăinarea s-a făcut cu rezerva uzufructului, uzului ori abitaţiei […]
Potrivit legii, soțul supraviețuitor vine în concurs cu toate clasele de moștenitori, cota cuvenită acestuia variind în funcție de clasa cu care vine în concurs: Clasa de moștenitori cu care vine în concurs Cota soțului supraviețuitor Clasa I a descendenților (copiii defunctului și urmașii lor la nesfârșit) 1/4 Clasa a IIa a – când vine […]
În ce condiții pot dobândi cetățenii străini dreptul de proprietate asupra terenurilor. Începând cu anul 2012, respectiv 2014 (în privința terenurilor agricole, pădurilor și terenurilor forestiere), cetățenii sau persoanele juridice constituite în conformitate cu legislația unui stat membru al Uniunii Europene și ai Spațiului Economic European pot dobândi dreptul de proprietate pot dobândi dreptul de […]
Cine nu poate dona? Potrivit legii, nu pot dona minorii, persoanele care beneficiază de tutelă specială sau consiliere juridiciară și nici persoanele insolvabile. Insolvabilitatea este definită de codul civil ca fiind inferioritatea activului patrimonial ce poate fi supus, potrivit legii, executării silite, faţă de valoarea totală a datoriilor exigibile. De asemenea, potrivit legii privind procedurile […]
Ce trebuie să știi atunci când închei o promisiune bilaterală de vânzare-cumpărăre a unui imobil? Este obligatorie încheierea promisiunii în forma autentică? Legea nu impune o condiție de formă pentru promisiunea de vânzare-cumpărare, chiar dacă este vorba de un imobil, dar încheierea unei promisiuni de vânzare-cumpărare în formă autentică notarială, prezintă o serie de avantaje: […]