Onorarii și taxe notariale

Pentru serviciile notariale onorariile se calculează în conformitate cu Ordinul 177/C/2024 pentru aprobarea Normelor privind tarifele de onorarii minimale pentru serviciile prestate de notarii publici.

În prezent, biroul notarial este neplătitor de TVA, prin urmare la aceste onorarii nu se va adăuga TVA.

În cazul onorariilor stabilite în cote procentuale, se va lua în calcul valoarea stabilită de părți iar în cazul în care aceasta este mai mică decât cea din Studiul de piață privind valorile minime imobiliare se va lua în cazul valoarea din Studiu.

Sunt scutite de plata onorariilor următoarele acte întocmite în scopul valorificării unor drepturi prevăzute de legi speciale şi de protecţie socială:

  • declaraţii privind ajutorul de şomaj;
  • declaraţii privind ajutorul social;
  • declaraţii privind obţinerea alocaţiei de stat pentru copii;
  • declaraţii privind acordarea burselor pentru elevi şi studenţi, pentru obţinerea de rechizite şcolare şi pentru obţinerea de cazare în cămine;
  • declaraţii privind stabilirea sau valorificarea drepturilor foştilor deţinuţi politici, veteranilor de război şi ale văduvelor acestora;
  • declaraţii privind valorificarea drepturilor persoanelor cu handicap;
  • declaraţii şi procuri necesare în cadrul procedurii de obţinere a despăgubirilor prevăzute de Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 156/2007 privind despăgubirea persoanelor fizice care au constituit depozite la Casa de Economii şi Consemnaţiuni C.E.C. – S.A. în vederea achiziţionării de autoturisme, aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 232/2008, cu modificările şi completările ulterioare;
  • declaraţii de donare de organe, ţesuturi şi celule;
  • declaraţiile sau procurile necesare în vederea stabilirii sau valorificării drepturilor prevăzute, ca forme de sprijin al unor categorii sociale, în alte programe naţionale instituite prin legi speciale sau de protecţie socială.

Tarife de publicitate imobiliară

  • intabularea dreptului de proprietate pentru persoane fizice: 0,15% din valoarea imobilului dar nu mai puțin de 60 lei/imobil
  • intabularea dreptului de proprietate pentru persoane juridice: 0,5% din prețul bunului imobil din valoarea imobilului dar nu mai puțin de 60 lei/imobil
  • înscriere ipotecă: 100 lei/carte funciară +0,1% din creanța garantată
  • notare/radiere din Cartea funciară: 75 lei/operațiune
  • alipire/dezlipire: 60 lei de imobil/u.i

Impozit

  • La transferul dreptului de proprietate şi al dezmembrămintelor acestuia, prin acte juridice între vii asupra construcţiilor de orice fel şi a terenurilor aferente acestora, precum şi asupra terenurilor de orice fel fără construcţii, înstrăinătorul datorează un impozit care se calculează la valoarea tranzacţiei prin aplicarea următoarelor cote:

a)3% pentru construcţiile de orice fel şi terenurile aferente acestora, precum şi asupra terenurilor de orice fel fără construcţii, deţinute o perioadă de până la 3 ani inclusiv;

b)1% pentru imobilele descrise la lit. a), deţinute o perioadă mai mare de 3 ani.

BIROU NOTARIAL

Impozitul nu se datorează în cazul donațiilor între rude şi afini până la gradul al III-lea inclusiv, precum şi între soţi și nici în cazul contractelor de partaj.

De asemenea, nu se datorează impozit pentru succesiunile finalizate în termen de până la 2 ani de la deces. Pentru succesiunile finalizate după termenul de 2 ani se achită un impozit de 1% din activul net imobiliar.

Impozitul va fi achitat la biroul notarial înainte de încheierea actului.